| 问题 | 商铺租赁合同中哪些条款可以解除？ |
| 释义 | 商铺租赁合同解除条件包括：协商一致、不可抗力、违约方明确表示不履行、违约方迟延履行经催告未履行、违约方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的。 法律分析 商铺租赁合同的解除条件有：租赁当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。 拓展延伸 商铺租赁合同中常见的解除条款及其影响分析 商铺租赁合同中常见的解除条款包括违约解除、协商解除和法定解除等。违约解除是当一方违反合同约定时，另一方有权解除合同；协商解除是双方协商一致解除合同；法定解除是根据法律规定的特定情况下解除合同。这些解除条款对商铺租赁合同的影响是多方面的，包括经济损失、违约责任、租金返还等。解除合同可能导致合同双方的利益受损，因此在签订合同时应慎重考虑解除条款的具体内容，并在发生解除情况时及时采取合法措施保护自身权益。 结语 商铺租赁合同的解除条件多种多样，包括协商一致、不可抗力、违约等情况。解除合同可能带来经济损失和法律责任。在签订合同时，应仔细考虑解除条款，并在需要时采取合法措施保护自身权益。合同解除对商铺租赁双方的影响广泛，包括租金返还等方面。因此，谨慎选择解除条款，以确保合同的有效执行和双方权益的平衡。 法律依据 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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