| 释义 |
法律主观：
现在 买房 的市民是越来越多的，包括新房二手房，不论如何在购买以后都是需要去 办理房产证 的，这个过程还是有点复杂的，需要提供很多材料的，最近有一些朋友也在询问关于 宁德 市如何办理 房产证 ，下面 小编整理资料给各位详细解答。 一、宁德市如何办理房产证 1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。 2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。 3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带 身份证 直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。 4、领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如： 购房合同 、房屋结算单、大房产证复印件等。 5、缴纳公共维修金、 契税 。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的发票一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。 6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。 二、宁德市办理房产证的期限 1、我国相关法律规定，房屋因买卖、交换、继承、赠与、转让、分割等原因使产权发生转移的，申请人在转移后30天内申请登记。 2、从申请当天算起，国有土地房产登记，要在30天之内完成，集体土地房产登记，要在60天内完成。 3、购买 商品房 的，双方可以在合同中约定办理房产证的日期，若没有约定的，则要件房屋建成情况，若没建成的，要在房屋交付之后的90个工作日完成。若建成的，要在合同签订之后的90个工作日内完成。 以上是小编关于宁德市如何办理房产证的解答，办理地点是在当地的房管局或者是行政服务中心，材料是要齐全的缺一不可，否则不会受理的，而且还要缴纳契税等税费。大家如果有其他的问题要咨询欢迎来，专业律师来解答。
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