| 释义 |
天津房产证办理流程如下：
1、先到售楼处--代齐我们以往买房的所有证件。合同，贷款凭证等等，复印一张身份证复印件合同文本名字上的人，
将，以往收据和合同递交，等待；
2、工作人员，核对我们的房号，本着多退少补的原则，核实一般是退钱的居多；
3、退钱---签字；
4、然后，工作人员，交还我们合同，同时递交我们两份--销售不动产统一发票，递交我们一份表格--房地产权转移登记申请书，上方由售楼部门填写，下方申请人部分，我们填写。给我们三张印件，保存好，到房管局使用的；
5、另，委托他人办理，在此索要--委托书一份；
6、然后，我们就可以登记办理了。
天津房产证办理需带以下资料：
1、购房合同原件；
2、购房合同发票原件与复印件提示，电脑打印，不需要复印，手写必须复印；
3、身份证原件及复印件注意，要求正反两面，如果委托她人办理，同样；
4、购房人和委托人---印章各一枚；
5、契税与维修基金票据原件；
6、房地产权转移登记申请书；
7、委托书；
8、开发商营业执照复印件；
9、市房屋登记证明。
综上所述，对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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