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问题 农村门面房没有房产证怎么办?
释义
    法律分析:1、农村房屋没有房产证的,可以按以下情形处理:
    (1)如果只是未办理房产证的,可以先办理房产证,办理房产证后买卖房屋的,一般可以办理过户登记;
    (2)如果是违法建筑等不能办理房产证的,可以签订房屋买卖合同,不办理产权登记,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定或者法院另有规定除外。
    农村房屋没有房产证的,应及时办理。
    根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
    1、登记申请书。
    2、申请人的身份证明。
    3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
    4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
    5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
    6、其他必要材料。
    申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    二、农村房产证办理流程是怎样的
    1、建房户向村委会提出建房申请。
    2、村委会审核同意,签字盖章。
    3、向乡乡建办提出申请。
    4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。
    5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
    6、经乡建办签字同意。
    7、乡主管领导签字盖章,核实同意。
    8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
    9、建房户领取产权证。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    
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更新时间:2025/3/4 12:09:28