| 问题 | 夫妻房主去世后，对方需要更改房产证上的名字吗？ |
| 释义 | 房产证更名办理需提供身份证、户口本及房产证。房产证是不动产登记机关发放的证明房屋所有权的书面凭证。根据现行登记制度，房屋登记是法定公示房屋权利归属的方法。人去世后，房产证不必改名，继承人按法定继承享有房产所有权。如需改名，可办理房产证改名手续。 法律分析 人去世房子不是要必须改名的。房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。如果需要改名，房产证改名字去房产交易办理就可以了。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 拓展延伸 夫妻一方去世后，如何办理房产证名字更改手续？ 夫妻一方去世后，需要办理房产证名字更改手续，以确保房产的合法所有权转移。首先，您需要准备以下文件：夫妻双方的结婚证、逝者的死亡证明、房产证原件和复印件、继承人的身份证明等。然后，前往当地房地产管理部门或相关机构，提交上述文件并填写申请表。在申请过程中，可能需要提供继承人的法定继承权证明和公证书。经过审核，房产证上的名字将被更改为继承人的名字。请注意，具体办理流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确指导。 结语 房产证更名手续需要提供夫妻结婚证、逝者死亡证明、房产证原件和复印件、继承人身份证明等文件。前往当地房地产管理部门或相关机构递交申请表，并可能需要提供法定继承权证明和公证书。经审核后，房产证将被更改为继承人的名字。具体办理流程可能因地区而异，请咨询当地相关部门或律师以获取准确指导。确保房产的合法所有权转移，保护继承人的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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