| 问题 | 办理房产证流程费用 |
| 释义 | 房产证办理流程及费用详解中费用多少是很多人感兴趣的，如果是普通的居民住宅，那么每一套房子是80元，如果有共有权证需要加收10元1本的工本费，如果是其他类型的房产建筑，那么房子面积500平米以下需要200元，500平米到一千平米是300元，一千平米到2000平米是500元，2000平米到5000平米是800元，5000平米以上是一千元，如果有共有权证，那么每一本需要加收十元的工本费。 一、房本费多少钱 办理房产证的最基本费用如下：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。 二、二次过户的费用需要哪些 1、营业税（税率5．55％卖方缴纳） 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳） 征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 3、印花税（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税（基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方头次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。 5、测绘费1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积非住宅10元／平米 |
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