| 问题 | 购买新房后多久能够领取房产证？ |
| 释义 | 购买新房后，一般需要90天左右才能拿到房产证。根据相关法律规定，办理房产证的时间取决于房屋是否已建成和手续是否齐全。购房者需要审查开发商的五证是否完备，然后在一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。之后，买卖双方需到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，提供相应证件和资料。经过审查验证后，买方可以领取房地产权证。 法律分析 一、买新房什么时候可以拿到房产证 1、买新房一般90日左右可以拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。 2、法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、房屋产权证办理流程是什么 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4、办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 结语 购买新房后，拿到房产证的时间取决于房屋的建设情况。若尚未建成的商品住房，办理时间为交付使用之日起90日内；若已竣工完成的商品房，办理时间为合同订立之日起90日内。手续齐全的情况下，一般需要15-30个工作日。办理房产证的依据为《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。购房者需审查发展商的资格手续，然后在房地产交易所办理买卖过户登记。最后，到房屋所在地的房屋土地管理局办理产权登记申请，经审查验证后即可领取房地产权证。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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