| 问题 | 签订合同与定金的差异 |
| 释义 | 签合同时定与订的区别：订金是一方交付给对方的履约担保，仅对交付方适用，无罚则；定金适用定金罚则，债务人履约则抵作价款或收回，不履约则给付方无权返还定金，收受方应双倍返还。 法律分析 签合同时定与订的区别： 1、订金是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。 2、定金适用定金罚则。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，给付方无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，收受方应当双倍返还定金。 拓展延伸 签订合同与定金的法律要点 签订合同与定金的法律要点是在商业交易中至关重要的考虑因素。签订合同是确保双方权益和责任明确的法律文件，而定金则是交易双方在达成协议之前支付的一部分款项。根据法律规定，合同应包含双方的基本信息、交易条款、支付方式、违约责任等内容，以确保双方权益受到保护。定金的支付通常表示买方的诚意和承诺，但如果交易未能成功完成，定金的归属和返还问题也需要依法处理。因此，了解签订合同和定金的法律要点对于商业交易的顺利进行至关重要。 结语 签订合同与定金在商业交易中具有重要意义。合同确保双方权益和责任明确，而定金则是交易前支付的一部分款项。合同应包含基本信息、交易条款、支付方式等内容，保护双方权益。定金表示买方诚意和承诺，但未能成功完成交易时，定金的归属和返还需要法律处理。因此，了解签订合同和定金的法律要点对商业交易至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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