| 释义 |
房屋买卖合同无效需满足4条件：1.合同掩盖非法目的；2.违反法律法规；3.违背公序良俗；4.恶意串通损害他人权益。当事人可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。
法律分析
房屋买卖合同无效的，一般需要满足4个条件。分别是：
1、房屋买卖合同通过合法的形式，掩盖双方当事人的非法目的；
2、合同违反法律法规的强制性规定；
3、合同违背公序良俗；
4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。有以上情形之一的，当事人可以向法院，或仲裁机构请求确认该房屋合同无效。
拓展延伸
合同无效的认定标准及程序：保障合同当事人的权益
合同无效的认定标准及程序旨在保障合同当事人的权益。在法律层面，合同无效是指合同在成立或履行过程中存在一定的瑕疵或违法情况，导致合同效力受到损害或被废止。认定合同无效需要依据一定的标准和程序。通常，合同无效的认定标准包括违反法律强制性规定、违背公序良俗、缺乏真实意思表示等。而合同无效的认定程序则涉及合同当事人的申请、举证、听证、裁决等环节。通过合同无效的认定，可以维护当事人的合法权益，保障公平交易和法律秩序的正常运行。
结语
合同无效的认定标准及程序旨在保障合同当事人的权益，维护公平交易和法律秩序。合同无效需要满足一定的条件，包括掩盖非法目的、违反法律规定、违背公序良俗以及恶意损害他人权益。当事人可以向法院或仲裁机构请求确认合同无效。合同无效的认定程序包括申请、举证、听证、裁决等环节。通过合同无效的认定，确保合同效力受到损害或被废止，维护公正和合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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