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问题 买卖二手房中一般要注意哪些问题
释义
    买卖二手房中要注意以下问题:
    1、房屋手续是否齐全;
    2、房屋产权是否明晰;
    3、交易房屋是否在租;
    4、市政规划是否影响;
    5、福利房屋是否合法。
    购买二手房首先要找到一个正规并且可靠的中介机构,由中介来寻找客源。其次,将房屋的物理状况和权属状况,通过合同的方式如实告知买方。然后提供提供房屋共有人同意出售的证明。如有抵押,提供已经书面通知房屋抵押权人的证明。最后,确保在房屋过户前后成功的拿到房款。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
    (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
    (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
    转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
    
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更新时间:2024/12/25 11:07:36