| 问题 | 如何通过担保公司办理抵押贷款 |
| 释义 | 一、选择担保公司 1、选择信誉好、规模大的担保公司 一般来说，较大的担保公司机构有着成熟的内部机制和运营经验，抗风险的能力较强，而担保公司的资本状况则直接决定了担保机构的代偿能力。同时，我们要注意了解担保公司的经营年限、行业经营、业务量的稳定性以及有无逾期等等。 2、选择正规合法的担保公司 由于担保公司作为一类特殊的金融机构，其准入和监管都十分的严格。面临市场上鱼龙混杂的状况，贷款者在选择时，要注意查看个人贷款担保公司的审批手续、营业执照、企业代码证、税务登记证等等相关证明，也可以到相关的政府机构进行查询。 二、担保公司贷款流程 1、申请：提出贷款担保申请。 2、考察：考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等，初步确定担保与否。 3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的借款人信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保：与借款人签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、借款人确立担保关系。 5、放贷：银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款，同时收取担保费用。 6、跟踪：跟踪借款人的贷款使用情况，观察还贷情况。 7、解除：凭银行的还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。 8、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。 9、归档：将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。 三、注意事项 1、谨慎签订贷款的合同： 由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是，我们在和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。 2、了解担保公司的收费： 对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司。 3、注意自己交纳的费用： 在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。 一般情况下，贷款下来要1个月左右流程。如果担保公司贷款流程，还没有发放贷款就先交费的很可能是骗子，一定要提高警惕。 |
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