| 释义 |
一、向担保公司办理贷款的程序是什么？
1、提交所需证件
抵押借款人（自然人）需提供的证件：
（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
（2）借款人身份证，户口簿；
（3）还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）
（4）单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
（5）结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
（6）离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
2、专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
3、签署委托协议
如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。
4、签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
5、公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
6、办理房屋抵押权证(他项权利证)
由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
7、放款
在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
二、选择担保公司贷款时需要注意什么？
1、要谨慎签订贷款合同。
一般来说，由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。
2、要了解个人贷款担保公司的收费。
一般来说，贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司了。
3、交纳费用时要予以注意。
在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。
|