| 问题 | 北上广深申请住房公积金贷款需要哪些条件 |
| 释义 | 公积金贷款与商业贷款相比，有利率的优势，因此，面对高房价，许多购房者选择公积金为自己购房置业服务。那么公积金申请房贷的条件是什么呢?下面汇总北京、上海、广州和深圳申请公积金贷款的条件，供您参考：北京申请公积金贷款的条件是：购房者应是在房公积金管理中心系统缴存住房公积金的职工，或住房公积金缴存单位的离退休职工。但住房公积金处于封存状态的职工，不能申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款需具备的条件有： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 3、申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时仍正常缴存; 4、提供管理中心认可的担保方式; 5、符合管理中心规定的其他条件。上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有城镇常驻户口或本市蓝印户口; 3、在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; 4、至少首付房款的30%; 5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 7、符合管理中心规定的其他条件。广州住房公积金贷款申请所需条件： 1、有城镇常住户口或有效居留身份证件; 2、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月); 3、非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月); 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力; 5、购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%; 6、签定了购买住房的合同或协议; 7、所购房屋可用于抵押; 8、符合委托人和受托人规定的其他条件。深圳住房公积金贷款申请条件：职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件： 1、申请人在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态; 2、申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 4、申请人已按规定支付购房首付款; 5、申请人提供符合本规定要求的担保; 6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 7、符合公积金管委会规定的其他条件。 |
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