| 问题 | 中介能代房东签合同吗 |
| 释义 | 中介代签房屋合同需谨慎，除非房主不在当地或中介已经承租并二次出租。否则容易上当受骗，中介收钱后跑路的情况屡见不鲜。应在网上下载标准合同，与房主签订并保留其身份证复印件，验证房产证真假。 法律分析 你记住，一般没有中介（正规中介）代签的道理。除非有以下两种情况。 1、房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件。 2、中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。 你这种情况通常属于要上当受骗了，因为中介收了钱就跑的情况大有人在，我一个朋友就是和中介签的，结果后来房主提前半年要房，我朋友当然不同意，房主找人将我朋友一顿暴打，都经派出所了。 你需要注意，一定要在网上下一个标准合同，以免签到霸王条款，并且和房主签订，以并且留下房主身份证复印件，以及要验证房产证真假。 回答完毕。 拓展延伸 中介代签合同是否合法？ 根据我国法律规定，中介代签合同在一定条件下是合法的。首先，中介必须是经过合法注册并取得相应资质的机构，且必须与房东有合法有效的委托关系。其次，代签合同必须在房东的明确授权下进行，代签合同的权限和范围也需明确约定。此外，中介代签合同时应当遵守法律法规，保护租户和房东的合法权益。如果中介代签合同违反了相关法律规定，例如未经授权代签合同或违反合同约定，可能会导致合同无效或引发法律纠纷。因此，当涉及中介代签合同时，建议房东和租户在委托前仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律要求，并保留相关证据以防纠纷发生。 结语 在租房过程中，要谨慎选择中介代签合同。根据我国法律规定，中介代签合同必须符合一定条件，包括合法注册和明确授权。建议在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保合同内容合法合规，并保留相关证据。如遇到中介收钱后失联等情况，可能存在上当受骗的风险。为了保护自身权益，租房时要谨慎选择中介，并与房东直接签订标准合同，确保合同的合法性和真实性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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