| 问题 | 出租房中介费谁来承担 |
| 释义 | 现目前的中介费一般都是房租的35％，是租客和房东各需要缴纳给中介的，也就是说中介费用是由房东和你各交35％。比如：1000元月的房租，中介费用＝房东350＋租客350＝700元。在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。所以，这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的，一切看你们自己的意思。当然，因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆，所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介骗子。在产生房产中介纠纷的时候，根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门，主要有如下： 1、房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，那你可向工商部门反映； 2、中介违法违规乱收费的，那你就向物价部门反映； 3、中介没有无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，那你可向房管部门反映； 4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以依法向人民法院起诉。各地中介租房佣金是多少 1、北京在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月 1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押 1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。 2、成都在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。 3、上海房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。 4、广州一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30％作为中介费用。 5、石家庄石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30％作为中介费用。 6、常熟常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。 7、包头包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。 8、黑龙江由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。 9、辽宁一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。 10、江苏一般是按一个月房租的来收取的。 11、唐山唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。 12、郑州郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高！ 13、深圳租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月 1000，则首月需支付3500（押2000付 1000，500为中介费）。但各区可能有所不同，也可协商决定。 14、青岛收取一个月房租，由租客全付。 |
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