释义 |
房屋出租中介费是由租客跟房东一起支付的。 比如:1000元/月的房租,中介费用=房东350+租客350=700元。但是在实际情况中,房屋出租的中介费是自行协商的内容,因此各地中介没有统一标准。 例如,有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。 所以,这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的,一切看你们自己的意思。 当然,因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆,所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误,或是遇人不淑,那么就可能撞上中介骗子。 一、出租房子可以找中介续签合同吗? 中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息,在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成,再次续约是租客与房东直接发生租赁关系,并无中介价值的体现。租房合同到了之后需要续租,房东可以跟租客自己商量,不需要再去经过中介,双方好好沟通即可。 二、卖房子注意事项 1、挂牌 房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的,同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限,有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价,会下支付给房主一些定金,因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。 2、委托不等于全部放权 房主在卖房时最好不要全权委托,否则有些中介公司会不经卖方同意,完全按照自己意愿买卖该房屋,同时也会常常违背卖方的一些口头意见,因此最好在卖房时不要完全放权。 3、谨慎交钥匙 在买房过程中,最麻烦的就是带人来看买房了,如果不留钥匙给房屋中介公司,那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力,如果留给中介钥匙,又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险,因此交钥匙需要谨慎,最好与中介约定好看房的注意事项。 |