释义 |
一、电瓶车被偷能不交物业费吗 1、业主不能因为家中被盗而拒交物业费。物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安,并不对业主个人负责。物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务,对业主被盗就不需要负责。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 2、法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 二、物业费包括什么 物业费包括以下内容: 1、小区的清洁卫生费用; 2、小区的绿化养护费用; 3、小区的秩序维护费用; 4、管理服务人员的工资、社保和福利费等; 5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理固定资产折旧; 8、经业主同意的其它费用。 |