| 问题 | 土地使用权出资作价收入是什么？ |
| 释义 | 土地使用权作价入股是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入改组后的新设企业。这种方式允许新设企业持有土地使用权，并按照相关法律规定进行转让、出租、抵押等操作。 法律分析 土地使用权作价入股是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业。国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。 拓展延伸 土地使用权出资作价收入的计算方法及影响因素 土地使用权出资作价收入的计算方法主要涉及两个方面：土地使用权的价值评估和出资作价的确定。首先，评估土地使用权价值时，需要考虑土地的位置、规模、用途、市场需求等因素，并参考相关的市场价格和评估方法。其次，确定出资作价时，通常会根据土地使用权的价值比例来确定出资比例，并结合合同约定和市场行情进行调整。影响土地使用权出资作价收入的因素包括土地市场的供需关系、土地政策和法规的变化、土地用途的变更等。此外，还需要考虑土地使用权的期限、租金支付方式等因素对出资作价收入的影响。综上所述，土地使用权出资作价收入的计算方法及影响因素是一个复杂而综合的问题，需要综合考虑多个因素进行评估和决策。 结语 土地使用权作价入股是国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业。该土地使用权由新设企业持有，可以根据土地管理法律、法规进行转让、出租、抵押。土地使用权出资作价收入的计算方法涉及土地价值评估和出资作价确定，考虑土地位置、规模、用途、市场需求等因素，并结合市场价格和合同约定进行调整。影响因素包括土地市场供需关系、政策变化、土地用途变更等。综合考虑多个因素进行评估和决策，是一个复杂而综合的问题。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十七条建设单位使用国有土地，应当以有偿使用方式取得；但是，法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外。国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。 |
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