| 问题 | 公房被拆迁后承租人是否能获得补偿？ |
| 释义 | 1、公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。如果遇到房屋征收，公房承租人具体的拆迁补偿标准各地稍有区别。2、假如公房承租人已经死亡，公房承租人又没有进行变更，那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定。若该公租房的拆迁补偿协议是在承租人死亡之前达成的，那么承租人死亡后其补偿款项应作为该承租人的遗产分配；若承租人生前没有达成拆迁补偿协议，承租人死亡后主体资格丧失，不能再以承租人的身份获得拆迁补偿款，此时应该保护承租人共同居住的家庭成员的居住利益，他们应共同得到拆迁补偿。 承租人可以获得拆迁补偿吗 依据《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律规定，被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，房屋承租人可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。若房屋承租人不在拆迁补偿协议上签字的话，拆迁人和被拆迁人之间所签协议无效。 承租人能获得拆迁赔偿吗 1、承租人如为经营者，可以获得因征收房屋造成的停产停业损失的补偿费；2、承租人作为普通的居民，如果租赁合同没有到期，可以主张房东承担违约责任。 拆迁中承租人可以获得补偿吗 房屋拆迁时,承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:(一)拆迁执行**规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;(二)拆迁执行**规定租金标准的私有居住房屋的;(三)拆迁房管部门依法代管的房屋的;(四)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的...展开您好,房屋拆迁时,承租人是可以得到拆迁补偿的。 承租人能够获得哪些拆迁补偿 如果合同租赁合同没有到期，可以要求支付相关停业损失补偿，搬迁补偿，和相关装修部分的支付折旧赔偿问题，并且如果属于公租房的租赁人，还可以要求相关房屋安置补偿待遇。 公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配 补偿款由所有继承人享有。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 该内容由 肖飒律师 和 律说律答 共创回答 |
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