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问题 房东是否有义务修水龙头?
释义
    房东有义务修水龙头。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,房东须对该租赁物进行修理和维护,以保证租客能够正常使用该租赁物。水龙头的损坏由租客造成的,房东无义务维修。
    一、厕所堵了是房东的责任还是住户的责任
    厕所堵了是房东的责任还是住户的责任需要按实际判断,具体有以下两点:
    1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,房东可以要求赔偿;
    2、如果是房屋本身设计的问题,或者租户租之前就存在的问题,那么属于房东的责任,需要房东负责维修。
    法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
    二、租房合同中坏了谁修?怎么约束
    租房合同中东西损坏若为自然损害则由房东维修,若为租户使用不当损坏的则有租户自行维修,我国法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    三、租房子水管老化老化漏水是谁的责任
    由房东负责。因为根据租赁法中的相关规定表明:若承租人按照合同约定方式正常使用租赁物,导致租赁物受到损耗的行为,无需由租客承担赔偿责任。而承租人没有遵守合同约定使用租赁物,导致租赁物受损的行为由承租人赔偿损失。由于租房时水管老化导致的漏水现象,应该由房东承担责任。
    【本文关联的相关法律依据】
    中华人民共和国民法典第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    中华人民共和国民法典第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    
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更新时间:2025/3/1 15:35:03