| 问题 | 土地增值税预缴应该怎样做好呢？ |
| 释义 | 《土地增值税暂行条例》第十条纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。 现在一般都是在月末根据销售额计算预缴土地增值税并申报、缴纳。 土地证抵押借用函需要怎样处理呢？ 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 个人保单质押贷款应该怎样办理呢？ 可以通过一账通办理保单贷款业务，但前提是：1、保单的投保人与被保险人为同一人，或是被保险人为未满18周岁的未成年人2、您的一账通权限必须是高级权限，只有这两个条件都满足了才能在网上操作保单贷款业务。 如果以上两个条件都满足，您可以登录平安官方网站，点击一账通业务，输入用户名、密码和验证码即可登录，操作很简单，按照提示即可，如有疑问，可以电话咨询95511。 法院管辖1亿的情况应该怎样处理这笔钱呢？ 是从社会关系本质中产生出来，得到社会广泛承认并且被奉为法律准则的公理。例如，民法中民事活动应当遵循自愿、公开、等价有偿、诚实信用的原则，就是上升为法律的公理。政策性原则是国家在管理社会事务的过程中为实现某种长期、中期或近期目标而做出的正当决策。 担保人应该怎么样取消担保呢？ 1、担保是要承担担保责任的，不是说不想担保就不担保，只有还款完了之后才能撤销担保，没有还清前是不能撤销担保的。但是担保人的担保关系是可以解除的。 2、根据民法典规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定； 3、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任；对于借条上担保责任的解除，按欠条约定的时间，超过时间责任解除。 另一种解除方式就是转移债务，如果债务人把债务转移给第三人的，应该经过担保人同意，如果担保人不同意继续担保的，就没有担保责任了。 集体土地和国有土地的区别是什么呢？ 集体土地与国有土地的区别： 1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。 集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于小众所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。 2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展； 一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。 集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益； 自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。 3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。 集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。 该内容由 阎丽婷律师 和 律说律答 共创回答 |
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