| 问题 | 民法典规定房屋出租属于不动产租赁吗 |
| 释义 | 房屋出租属于不动产租赁。不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。由此可见，房屋出租属于不动产租赁。 民法典中房屋出租属于不动产租赁吗 1、民法典规定房屋出租属于不动产租赁。不动产租赁是指出租、租赁其取得的不动产的行为，房屋所有权人出租的房屋，属于不动产范围之列，双方可以签订租赁合同实施出租。2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 民法典规定房屋出租属于用益物权吗 房屋出租不属于用益物权，而是一种债权债务关系。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷吗 房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 房屋出租属于融资租赁吗 一般不属于。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。如果租的房屋符合这个条件，就是融资租赁，如果不符合，那就不是。 民法典楼顶出租是否属于房屋出租 1、楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。2、有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答 |
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