| 释义 |
法律主观：
小产权房无法在 房管局备案 ，不能取得房产证， 国有土地使用证 、规划许可证、规划工程许可证、 施工许可证 、商品房预(销)售许可证，小产权房不能抵押或者上市转卖；小产权房 不能抵押贷款 。所以不能更改名字。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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