| 问题 | 土地使用权证与土地使用合同有关系吗 |
| 释义 | 办理国有土地使用证需要提供土地批件、出让合同、缴纳费用票据、法人证、营业执照等，按合同用途缴费后可办理相应用地性质土地证。如需改变用途，需补签合同、补交费用后再办理变更。若土地证与合同面积不一致，以土地证为准可到相关部门改正。 法律分析 按照我国相关法律规定，办理国有土地使用证须持土地批件、出让合同(如果是转让来的还要持转让合同)、缴纳出让金及各种税费的票据、法人证、法人身份证、营业执照(组织机构代码证)等到土地申报发证机关申请登记。因此，签订了土地出让合同之后，可以按合同的土地用途，缴交出让金等费用，办理相应用地性质土地证。如果要改变用途，需先补签出让合同，补交出让金后再持上述证件办理国有土地使用证(如果已办理过土地使用证，还要将原证一并提供再申请变更国有土地使用证)。另外，按照我国相关法律规定，当土地证和土地使用合同上的土地使用面积不一致时，以土地证上的面积为准，可以到相关部门将土地使用合同上的土地使用面积改成与土地证上一致。 拓展延伸 土地使用权证和土地使用合同的法律关系及解析 土地使用权证是国家依法授予土地使用者合法使用土地的证明文件，土地使用合同是土地使用者与土地所有者之间签订的约定。土地使用权证和土地使用合同存在紧密的法律关系。土地使用权证是土地使用合同履行的结果，它确认了土地使用者的合法权益。土地使用合同则规定了双方的权利义务、使用期限、使用方式等具体条款。土地使用权证是土地使用合同的法律依据和证明，而土地使用合同则是土地使用权证的具体体现和履行方式。因此，土地使用权证和土地使用合同是相互依存、相互补充的法律关系。在法律解析中，需要综合考虑土地使用权证和土地使用合同的内容，以确保土地使用者的权益得到保障。 结语 土地使用权证和土地使用合同是土地使用者合法使用土地的法律依据和证明文件，它们之间存在紧密的法律关系。土地使用权证确认了土地使用者的合法权益，而土地使用合同则规定了双方的权利义务和具体条款。在办理国有土地使用证的过程中，需要提供相关的证件和票据，按照法律规定办理登记手续。如果需要改变土地用途，还需要补签出让合同并补交相应费用。此外，当土地证和土地使用合同上的土地使用面积不一致时，以土地证上的面积为准，可以申请将土地使用合同上的面积改成与土地证一致。综上所述，土地使用权证和土地使用合同是相互依存、相互补充的法律关系，综合考虑它们的内容可以保障土地使用者的权益。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 |
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