问题 | 2022年嘉兴外地人买房政策 |
释义 | 2022年嘉兴外地人买房政策如下: 1、限购政策 非本市户籍家庭限购1套,包括新建商品住房和二手住房。 2、限贷政策 首套房商业贷款:本市户籍居民家庭首付比例不低于30%,非本市户籍家庭首付比例不低于50%。 3、限售政策 非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。 外地人在嘉兴买房条件: 1、社保或者(个人所得)纳税交满5年,所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年,必须是连续缴纳,中间断了不算。 2、如果你是在嘉兴做买卖,例如卖衣服,开实体店的,那么你只要在购买房的当月往前推移5年,连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)。 3、单身:身份件、户口本、 合法的嘉兴且有效的暂住证;夫妻双方:身份件、户口本、 合法的嘉兴且有效的暂住证、结婚证;最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件,最终来确认你是否可以购买嘉兴的房屋。 4、如果打算在嘉兴购房切记别让自己的社保断了,自己在换工作的时候自己必须先交上, 有些公司是在你试用期满3个月或者几个月才给你补缴,那样是不算连续缴纳的。但不影响以后养老基金的问题。 5、个人贷款买房条件之住房公积金贷款,持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;符合住房资金管理中心规定的其他条件。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 |
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