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问题 回迁房产证没下来怎样买卖
释义
    通常不可以,通常没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖的。回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的。然而另一种情况,即业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其别的形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其别的共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其以外形。
    
     该内容由 闫园律师 和 点行律询 共创回答
    
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更新时间:2025/4/16 15:24:39