| 问题 | 农村户口无房者如何获得搬迁补偿？ |
| 释义 | 农村宅基地上的房屋拆迁时，只有拥有房屋的人才有资格获得补偿。这是因为拆迁补偿和安置资格是基于地上附着的房屋，没有房屋只有户口，就没有获得补偿的资格。不过，如果拆迁的是农村宅基地上的房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款，按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。对于农村户口迁城镇户口的情况，一般来说可以享受拆迁补偿福利，但是需要注意不同方面的补偿。 法律分析 如果拆迁的是农村宅基地上的房屋,那么只有拥有房屋的人才有资格获得补偿。这是因为根据法律规定,拆迁补偿和安置资格是基于地上附着的房屋,没有房屋只有户口,就没有获得补偿的资格。 一、农村宅基地没有房子拆迁给赔偿吗 可以。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。 二、农村户口迁城镇户口是否享有农村拆迁补偿福利 一般来说是可以的，如果你是城镇户口，但是父母留下的房产还是你的，如遇到拆迁，你可以和村集体经济组织成员一起享受拆迁补偿款。但是也要注意，农村房屋拆迁主要分为两个方面的补偿，一方面是针对地上建筑物、地上附着物进行补偿，该补偿归房屋所有权人拥有，如果你已经继承了父母的这一份遗产，那么这份补偿不管你是城市户口还是农村户口都可以获得。另一方面，如果是针对宅基地使用权的补偿，你是不能享受的，因为宅基地使用权不能继承。 拓展延伸 农村房屋拆迁怎么办理补偿 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。 农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 2、房屋拆迁补偿计算公式 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。 房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。 具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。 户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。 结语 拆迁的是农村宅基地上的房屋,只有拥有房屋的人才有资格获得补偿。这是因为根据法律规定,拆迁补偿和安置资格是基于地上附着的房屋,没有房屋只有户口,就没有获得补偿的资格。不过,农村户口迁城镇户口可以享受拆迁补偿福利,但需要注意不同方面的补偿。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》第二条：中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。 现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。 居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。 |
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