如何划分离婚回迁房产？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	如何划分离婚回迁房产？
释义	夫妻离婚时，根据我国民法典规定，对于拆迁安置房的分割有两种方式。如果双方都是被拆迁安置人口，回迁房属于夫妻共同财产，按实际使用情况和经济条件进行分割。如果只有一方是被拆迁安置人口，且房屋是在婚姻存续期间获得的，属于夫妻共同财产，分割时要考虑房屋来源，归被拆迁安置人所有，并给予经济补偿。对于上海动迁房离婚分配和婚后拆迁房属于共同财产的情况，具体处理要根据实际情况进行补偿和分配。法律分析根据我国民法典的规定，在离婚时，回迁房可以采用以下两种分割方式： 1、双方都是被拆迁安置人口的，那回迁房属于夫妻共同财产，分割时要按房屋的实际使用情况和双方的经济条件分割； 2、只有一方是被拆迁安置人口的，如果该房屋是在婚姻关系存续期间获得的，属于夫妻共同财产。在分割时要考虑房屋来源，把所有权判归被拆迁安置人所有，给对方经济补偿。一、上海动迁房婚后离婚怎么分配如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。二、婚后拆迁房属于共同财产吗如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产。通常有以下几种情况： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。通常在前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；通常在后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。结语根据我国民法典的规定，离婚时对回迁房的分割方式有两种情况。如果双方都是被拆迁安置人口，回迁房属于夫妻共同财产，分割时需考虑实际使用情况和双方经济条件。如果只有一方是被拆迁安置人口，且房屋是在婚姻存续期间获得的，也属于夫妻共同财产。在分割时要考虑房屋来源，将所有权判归给被拆迁安置人，并给予对方经济补偿。具体分配应根据房屋性质和双方权益的实际情况综合考虑。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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