| 问题 | 如果把房子租给公司是违法的 |
| 释义 | 该文本阐述了租赁房屋时承租人和出租人需明确各自权利和义务。如租赁合同中未达成协议，承租人可收集证据并提交法院诉讼。承租人有权要求维修房屋及其附属设施并支付违约金。出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。同时，房屋被转租、出借或进行违法活动时，出租人有权解除合同。租赁期满后，原承租人有权优先续租。双方需遵守合同约定并妥善使用房屋定期检查维护。 法律分析 如果我们的谈判没有达成协议，我们可以收集相关证据，并将其提交到法院进行诉讼。相关知识：出租人和承租人之间的违约责任是什么。（二）交付的房屋及其附属设施不符合合同规定，或者房屋不按照合同规定进行维修，危及承租人正常安全使用的，由承租人负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，承租人还应当承担赔偿责任。（三）出卖、转租房屋，承租人的优先购买权、租赁优先购买权依法得不到保障的，应当承担赔偿损失的责任。（1）承租人未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金。逾期一段时间（私人租赁六个月）的，出租人可以解除合同。（二）租赁房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。（3）房屋擅自转租、出借、调换，或者利用该房屋进行违法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。 承租人在租赁期内占有和使用房屋的权利。租赁期满后，原承租人有权优先续租。承租人的义务是按照合同要求妥善使用租赁房屋，按照合同规定支付租金，并在租赁期满时将原房屋完好归还出租人。 出租人的权利是监督房屋的合理使用，按合同约定收取租金，租赁期满收回租赁房屋。其义务是将租赁房屋按合同约定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查和维护，保证承租人的正常使用。 承租人和出租人还应考虑承租人在租赁期届满时对租赁房屋的装饰装修的处置安排。也就是说，双方约定，承租人应当拆除附属物，恢复原状，或者出租人折价购买。 结语 无论谈判结果如何，如果承租人认为自己的权益受到了侵害，都可以通过收集证据并提交法院进行诉讼来维护自己的利益。在租赁期内，承租人有权占有和使用房屋，而出租人有权监督房屋的合理使用并收取租金。双方在租赁期满后，原承租人有权优先续租，而承租人的义务是按照合同要求妥善使用租赁房屋并支付租金。同时，出租人也有权解除合同并要求承租人支付违约金。在租赁期间，承租人应当妥善使用房屋及其设施，并按照合同规定支付租金。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。