| 问题 | 贷款买卖合同支付前的货物毁损的风险谁承担 |
| 释义 | 支付买卖合同价款前承担货物毁损风险的主体是：在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 一、风险责任随财产所有权转移而转移吗 风险责任一般都是随财产所有权转移而转移的，但是，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 二、什么情况承租人能拒绝接受交付标的物 有下列情形之一的，承租人能拒绝接受出卖人交付的标的物： 1、标的物严重不符合约定； 2、未按约定交付标的物，经承租人或出租人催告后，在合理期限内未交付。 根据相关规定，出卖人违反向承租人交付标的物的义务，承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。承租人除了不承担付款义务，其余的各项权利义务都与买卖合同中的买受人无异。因此，承租人在租赁合同中具有买受人的法律地位。 三、房产证一般要多久能拿到 1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，取得房产证。2、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，取得房产证。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。 第六百零六条 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 第六百零七条 出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。