| 问题 | 了解拆迁相关法律知识，借助法律力量，和拆迁方谈判时占据有利地位 |
| 释义 | 如果被拆迁人自己不了解任何拆迁相关法律知识，那么只要拆迁方说一句“政策是这么要求的”，就能让被拆迁人无从开口反驳了。 所以，咱被拆迁人在面临征收时，有必要通过网络或咨询律师，学习征地拆迁的相关法律知识，做到有备无患。因为只有您了解了拆迁的法律规定，才可能去判断征收行为是否合法，具体哪些地方违法，咱们的救济权利有哪些，有什么办法去提高补偿。在谈判时也能理直气壮地提出合理合法的诉求。 在实践中，很多被征收人就因为不懂法、不学法、不用法，在拆迁时很难应付发生的补偿纠纷和拆迁问题，常常容易被征收方以各种理由搪塞，导致很难获得一个公平合理的补偿。 比如明明2019年了，一些地方的补偿政策还按照7、8年前的补偿标准来补偿安置。如果你不懂法，就会以为只要是出了文件，那就没办法提高补偿了，但其实你也知道补偿偏低，就是不知道该咋办。因此，被征收人学法、懂法、用法，非常重要。 简单来说，要想在拆迁过程中不迷糊，被拆迁人就要做好三方面的准备工作：一是了解自己的情况;二是了解拆迁项目的情况;三是了解法律是怎么规定的。如果被拆迁人对这些都心中有数，应对拆迁时就会从容很多。 即明拆迁律师也提醒大家：实践中和拆迁方的谈判并没有咱们三言两语说的这么简单。如果有被拆迁人在自己解决不了拆迁问题时，就没必要再和征收方耗下去了，联系律师咨询，请专业人士帮自己做进一步的分析和维权指导。要尽快启动法律途径来维权，咱们可以“边打边谈”，这也是一种很好的选择方式。 一、哪几种拆迁行为已经国家叫停 1、强拆行为 在征地拆迁中，强拆行为是多见的，但是强拆是违法的，是被国家严令禁止的，但在征地拆迁当中，仍然还是会发生强拆的情况。这种强拆行为不仅损害了被征收人的合法权益，也影响了社会和谐。如果老百姓遇到这种情况时，可以直接向当地相关部门进行投诉举报。 2、没公告就拆迁 国家相关法律法规中明确规定了，在确定要被征收土地之后，相关部门必须要对被征收人出具公告，以及一些相关文件。详细告知农民搬迁地点、补偿方式、拆迁时间等信息，拆迁范围等。如果没有公示，被征收人一定要主动要求拆迁方公开这些重要内容，如果拆迁方不给或是拿不出这些文件的话，那么就是违法行为，被征收人也可进行投诉或是找专业拆迁律师维护您的合法权益。 3、先拆迁后补偿 先补偿后拆迁这是基本原则的底线，即便是签了补偿协议，也要等到拿到补偿款之后再同意拆迁，现在很多拆迁方为了尽快达到拆迁目的，经常会给被征收人口头承诺很多比如：拆迁补偿，但事后，他们却始终不提补偿的事情。所以，被征收人一定要坚守到拿到补偿之后再拆迁，才能保障自己的合法利益不被侵害。 |
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