| 问题 | 新房卖掉需交多少税 |
| 释义 | 新房转让税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。 新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房转让契税，首套房90平以下缴纳1%，90平以上缴纳1.5%，90平以上1.5%。再就是维修基金，新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 新房卖掉需要材料： 1、首先需要准备个人的身份证件，身份证与家中的户口本。如果这套房子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。 2、要准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购买房子的合同也要准备好。 3、如果这套房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套房子。 4、对于夫妻双方来说，如果房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。 5、如果这套房子还有房贷没有还清，还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。 综上所述： 不管是购买房屋的一方还是卖房子一方在交易的过程中都会付出钱财或者得到部分的收益，这部分的收益将被国家所记录并且收取一定的税费作为双方享受公共设施的待遇，税费的计算将与房子的实际价值直接相关并按规定百分比缴纳。 【法律依据】： 《中华人民共和国房产税暂行条例》 1、房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收. 2、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳. 3、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据. 4、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%. |
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