| 问题 | 宜兴公租房申请条件 |
| 释义 | 本文介绍了申请公租房的条件和流程。申请人需要具有本市城镇常住户口，已实际居住满两年以上，家庭的人均可支配收入低于本市上年度城镇居民人均可支配收入的80%，且家庭的人均住房建筑面积不得超过18平方米。申请人及其家庭成员的人均住房建筑面积不得超过18平方米。城市中等偏下收入家庭可以以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。新就业人员和外来务工人员也可 法律分析 申请公租房的条件如下： 1. 申请人必须具有本市城镇常住户口，并且已实际居住满两年以上； 2. 申请家庭的人均可支配收入低于本市上年度城镇居民人均可支配收入的80%； 3. 申请人及其家庭成员的人均住房建筑面积不得超过18平方米。（2009年12月31日以后，住房拆迁时认定的补偿面积和住房转让的面积，应计入申请家庭的原住房面积） （四）城市中等偏下收入家庭，具体收入标准市政府每年向社会公布一次。 申请以家庭或者单身人士为基本申请单位。每个申请家庭原则上以户主为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。因投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。符合条件且达到35周岁的单身人士可以申请公共租赁住房。 新就业人员申请公共租赁住房： （一）具有本市户籍，大专以上学历； （二）自毕业的次月起计算，毕业不满五年； （三）已与用人单位签订劳动合同； （四）本人及其父母在就业镇区范围内无私有房产且未租住公房。 外来务工人员申请公共租赁住房： （一）非本市户籍，持有就业地暂住证； （二）已与用人单位签订劳动合同； （三）本人及其家庭成员在本市范围内无私有房产且未租住公房。 新就业人员、外来务工人员的公共租赁住房申请由本人所在单位统一向所在镇政府公共租赁住房管理机构提出，公民个人不得提交申请。单位申请时必须明确入住人员名单，入住人员名单应当由所在单位公示后上报。所在单位应当对入住人员以及提供材料的真实性予以担保。 拓展延伸 根据宜兴公租房申请流程，申请人需要向当地政府房产管理部门提交申请材料，包括身份证明、户籍证明、收入证明等。审核通过后，申请人需要与政府签订租赁合同，并按月支付租金。此外，申请人还需要按照相关规定进行房屋验收和维护。若申请人违反相关规定，例如擅自转租、擅自拆改房屋等，政府有权解除租赁合同，并要求申请人承担相应的违约责任。因此，申请人在申请公租房时需要遵守相关规定，以免产生不必要的法律纠纷。 结语 申请公租房需要满足一定的条件，包括具有本市城镇常住户口、已实际居住满两年以上、家庭人均可支配收入低于本市上年度城镇居民人均可支配收入的80%等。同时，申请人及其家庭成员的人均住房建筑面积不得超过18平方米。城市中等偏下收入家庭需要符合一定的收入标准，具体标准由市政府每年向社会公布一次。新就业人员和外来务工人员也可以申请公共租赁住房，但需要满足不同的条件。申请时需要由本人所在单位统一向所在镇政府公共租赁住房管理机构提出，单位申请时必须明确入住人员名单，并对其真实性予以担保。 法律依据 民法典\t第七百三十八条\t依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t本解释自2014年3月1日起施行。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》（法发〔1996〕19号）同时废止。 本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第一条\t人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。 对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。 |
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