| 问题 | 承包地买卖是否合法 |
| 释义 | 本文介绍了农村土地承包户是否可以自己买卖土地以及承包户转让土地需要经过发包方同意的规定。同时，介绍了农村土地承包合同到期后的处理方式和内容。最后，强调了土地承包合同的法律效力以及签订书面承包合同的重要性。 法律分析 农村土地承包户是否可以自己买卖土地？如果承包户要转让土地的，必须经发包方(一般是村委会)同意。不过，这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包户可以采取转包的形式转包给他人，这种方式就是不用发包方同意，但承包期和相应权限不能超过承包户自己与发包方签订的承包合同。要是承包户执意要去出卖的话，那就是在侵犯农村集体的利益。 二、农村土地承包合同到期了怎么办 1、农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。 2、重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。 三、农村土地承包合同的内容包括哪些 农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。 《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款： 1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。 2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。 3、承包期限和起止日期。 4、承包土土的用途。 5、发包方与承包方的权利和义务。 6、违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。 拓展延伸 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村土地承包户在土地承包期限内,有权将土地用于自己的生产和生活需要,并且可以依法转让土地。但是,根据该法第四十三条的规定,农村土地承包户将土地用于非农业建设或者自己经营其他生产活动的,应当经乡(镇)人民政府审核批准,并报经县级以上人民政府确认后,由乡(镇)人民政府报经上一级人民政府审批,方可进行。因此,农村土地承包户自己买卖土地需要符合相关法律法规的规定,并且需要经过相关部门的审核和审批手续。 结语 农村土地承包户是否可以自己买卖土地？答案是否定的。承包户要转让土地的，必须经发包方（一般是村委会）同意。不过，承包户可以采取转包的形式转包给他人，但这种方式一般是不被允许的。要是承包户执意要去出卖的话，那就是在侵犯农村集体的利益。 农村土地承包合同到期了怎么办？根据《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方与承包方的权利和义务；违约责任等。 农村土地承包合同的内容包括哪些？根据《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第六十四条 土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十二条 各级人民政府、农村集体经济组织或者村民委员会在农业和农村经济结构调整、农业产业化经营和土地承包经营权流转等过程中，不得侵犯农民的土地承包经营权，不得干涉农民自主安排的生产经营项目，不得强迫农民购买指定的生产资料或者按指定的渠道销售农产品。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十三条 经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。 |
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