| 释义 |
法律把房子规定为财产是有条件限制的，不是任何情况下都是财产。
具体要看家住成员是合法居住，如果不是则不为他们的财产，这种情况实质是分家，但是明显不符合分家条件，就不能分。
老人去世之后，他的宅基地是归子女所有的，但是也要看子女跟老人是否在同一个户口本上面，如果是在同一个户口本上面那么子女就可以直接继承他的宅基地，如果不在同一个户口本上面，那么就没有办法继承了。这个时候宅基地就要被村委会收回去。如果子女出嫁或者是将户口已经迁出，也是不能够直接继承的。从一定意义上来说，宅基地是一个家庭共同所有的，而不是指某一个人所独有的。
当老人去世之后，他的宅基地归属权应该是属于国家，因为所有居民建造房子的宅基地都是属于国家的。如果说老人有子女，那么当老人去世之后，子女可以拥有宅基地的居住权，但是不拥有宅基地的继承权，因为宅基地是不可以办理继承手续的，如果后期老人的子女想在宅基地上建造房子，那么必须要向当地的政府进行申请，同时还要向县级相关部门提交建房的申请书，得到多个部门同意之后才可以动工。
望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《不动产统一登记条例》第五十一条
登记机构设立统一的不动产登记簿，将不动产的自然状况、权属状况、权利限制状况等事项准确、完整、清晰地予以记载。不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
|