| 问题 | 法律规定如何申办新房房产证 |
| 释义 | 一、确定开发商已经进行初始登记。 二、填写房屋（地）所有权登记申请表。 三、拿测绘图（表）。 四、领取相关文件。 五、缴纳公共维修基金、契税。 六、按照规定时间领取产权证。 七、办理抵押登记。 八、将产权证交给贷款银行。 新房房产证要办多久才能拿到房产证 交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况： （1）如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。 （2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产专证。 （3）如果是二手房，最长不会超属过5个月。 新房交房后多久能拿到房产证，新房交房后多久能拿到房产证啊 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 【法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 新房出现质量问题如何处理 新房出现质量问题，可以要求开发商退房并为其损失承担赔偿责任。 根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 由此可知，所购买的房屋经工程质量监督单位核验认定有质量问题的，购买人可以要求退房，造成的损失应由开发商给予赔偿。 新房漏水如何去维权？ 如果是还没交房就出现漏水的，业主可以与开发商协商处理方案，在保修期内业主可以要求开发商维修。 如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。 购新房该如何签订购房合同 签订合同流程如下： 一、购房者认购。 二、购房者交定金。 三、双方进行签合同，购房者交首付。 四、开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。 五、通知购房者再次签订备案合同。 六、开发商将备案合同送到房产局审核盖章。 七、办理相关贷款手续。 该内容由 梅晓东律师 和 律说律答 共创回答 |
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