| 问题 | 总承包商应当遵守的分包条件 |
| 释义 | 建筑工程分包应遵守条件：承包人可部分交由第三方完成，但需发包人同意；分包人需具备资质；分包只能发生一次；分包人与承包人共同承担责任。法律依据为《建筑法》第29条。允许分包的专业工程包括钢结构、安装、信息、绿化、装修等。禁止分包给不具备资质的单位，未经认可的分包需再次实施分包。 法律分析 一、分包应当遵守的条件有哪些 1、建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包。承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意;承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人;分包人必须具有相应的资质;分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包;分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。 2、法律依据： 《建筑法》第29条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 二、建筑工程允许分包的专业工程包括哪些 1、专业分包有很多，钢结构、安装(水电、暖通、消防、弱电、强电等)、信息、室外绿化、基础、幕墙、装饰装修、建筑等专业。 2、分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的。施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。专业工程分包人再次实施分包的。 拓展延伸 分包合同中的责任与义务 分包合同是总承包商与分包商之间的重要协议，其中规定了双方的责任与义务。总承包商在分包条件下有责任确保分包商遵守合同条款，如按时完成工程、提供必要的资源和技术支持等。同时，总承包商也有义务向分包商支付合理的报酬，并提供必要的指导和监督。分包商则有责任按照合同约定履行工作，保证工程质量和安全，并遵守相关法律法规。双方应积极合作，共同解决合同履行中的问题，确保工程顺利进行。分包合同的责任与义务是确保工程质量和合同权益的重要保障。 结语 分包合同是建筑工程中重要的协议，双方在合同中明确了各自的责任与义务。总承包商应确保分包商按时完成工程并提供必要的支持，而分包商则需遵守合同约定，保证工程质量和安全。双方应积极合作，解决问题，以确保工程顺利进行。分包合同的责任与义务是保障工程质量和合同权益的重要保障。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十七条 承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 |
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