| 问题 | 施工总承包与项目总承包的区别及优缺点分析 |
| 释义 | 项目总承包范围最广，涉及资金管理、勘察、设计、施工等各个方面，最后直接对业主负责。施工总承包仅对施工任务承包，其他阶段由建设单位发包给其他承包单位。违反《建筑法》规定进行转包或分的，将面临责令改正、没收违法所得、罚款等处罚。 法律分析 项目总承包:涵盖范围最广,从资金管理、勘察、设计、施工(包括各个项目、各个专业),到请施工监理和办理工程竣工验收手续,以及提交各项工程资料,项目总承包都涉及到了。最后交钥匙给业主，直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。 （2）施工总承包，是指施工单位仅对施工任务（一般指土建部分）的承包。其他阶段的承包任务由建设单位发包给其他的承包单位负责。 《建筑法》第六十七条第一款规定：承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。情节严重的，吊销资质证书。 拓展延伸 项目总承包与施工总承包的区别及优缺点分析 项目总承包与施工总承包是两种不同的承包模式,在项目实施过程中具有一定的优缺点。 项目总承包模式是指在建设项目中,由一个承包商承担整个工程的设计、采购、施工、缺陷责任等全部或大部分责任,并对工程的质量、安全、进度和费用等方面进行综合管理。该模式可以有效协调各方利益,减少协调工作量,降低工程成本,提高工程效率。 施工总承包模式是指在建设项目中,由一个承包商承担施工任务,包括土建工程和安装工程等,而其他承包商则负责采购和设计等任务。该模式可以有效控制工程进度和质量,保证工程按时按质完成。 然而,项目总承包模式也存在一些缺点,如设计和采购过程中存在利益冲突,施工总承包模式难以协调各承包商之间的利益等。 施工总承包模式也存在一些缺点,如过于集中,难以协调各承包商之间的利益,容易出现工程质量问题等。 因此,选择项目总承包还是施工总承包模式需要根据具体情况进行综合考虑,以实现工程建设的最佳实施效果。 结语 项目总承包和施工总承包是两种不同的承包方式。项目总承包范围更广，从资金管理到工程竣工验收手续都涉及到了；而施工总承包仅负责土建部分的施工任务，其他阶段的承包任务由建设单位发包给其他承包单位负责。根据《建筑法》第六十七条第一款规定，承包单位将承包的工程转包或违反法规进行分包的行为都会受到罚款和责令改正的处罚，情节严重的还会被吊销资质证书。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章建筑工程监理第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章法律责任第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。 超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。 未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。 以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 |
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