| 问题 | 如何确定一个项目的总价包干？ |
| 释义 | 总价包干合同的主旨是在约定的风险范围内固定总价或单价，风险费用包含在合同价款中，依据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，承包人可以催告发包人支付价款，如发包人逾期不支付，承包人可与其协议折价或请求法院拍卖工程。总价包干合同需要按合同约定做结算，倾向于按清单量调差，调差主要涉及材料费，最终调价是协商的过程，双方应达成合理成本价。 法律分析 一、怎么认定总价包干 1，总价包干合同的认定：在总价包干合同中，约定的合同的价款（总价或单价）固定，在约定的风险范围内不再调整变动，风险费用包含在合同价款中。主要由合同双方当事人协商一致，自行约定。 2，法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 二、总价包干需要做结算吗 1，首先看合同约定。 2，总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。 3，调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商，给承包商一个合理的成本价即可。 拓展延伸 如何准确判断总价是否包含全部费用 在判断总价是否包含全部费用时，可以采取以下步骤来进行准确判断。首先，仔细阅读合同或协议中关于总价的条款，查看是否明确指出总价是否包含其他费用。其次，核对合同中列出的各项费用，确保没有遗漏。如果合同中没有明确规定，可以与对方进行沟通，明确双方对总价的理解。此外，可以参考类似交易的行业惯例，了解一般情况下总价是否包含其他费用。如果仍存在疑问，建议咨询专业律师或相关专业人士，以获得更准确的判断。总之，通过仔细阅读合同、与对方沟通、参考行业惯例和咨询专业人士，可以准确判断总价是否包含全部费用。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，总价包干合同的认定是指在约定的风险范围内，合同的价款不再调整变动，风险费用包含在合同价款中。总价包干合同需要根据合同约定来确定是否需要做结算。在判断总价是否包含全部费用时，可以仔细阅读合同条款、核对费用项、与对方沟通、参考行业惯例和咨询专业人士，以获得准确的判断。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十七章 承揽合同 第七百八十一条 承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。 |
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