| 问题 | 父母60岁如何申请房贷？ |
| 释义 | 本文介绍了中国建设银行个人住房贷款的申请流程和所需提交文件。申请人需要填写并提交贷款申请表格、身份证件、收入证明、资产证明和个人信用报告等申请材料,并提供贷款申请人的偿还能力证明材料、合法有效的购房合同或其他批准文件、首付款证明材料、贷款担保材料等。贷款申请通过后,需与建设银行签订贷款合同并按期还款。 法律分析 一、申请贷款所需提交文件： 1. 身份证件； 2. 贷款申请表格； 3. 收入证明； 4. 资产证明； 5. 个人信用报告。 2、借款人偿还能力证明材料； 3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件； 4、首付款证明材料； 5、贷款担保材料； 6、贷款行规定的其他文件和资料。 二、办理流程 1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。 2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。 3、贷款审批：建行进行贷款审批。 4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。 5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。 6、客户还款：客户按约定按时还款。 7、贷款结清。 结语 申请贷款需要提交一系列文件和证明材料,包括身份证件、贷款申请表格、收入证明、资产证明和个人信用报告等。办理流程包括填写申请表、贷前调查和面谈、贷款审批、签订合同、发放贷款和客户还款等步骤。如果需要贷款,请提交以上文件并按照流程办理。 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 |
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