| 问题 | 公租房能否买到？ |
| 释义 | 公租房可以买卖，符合条件的承租人可以购买。购买条件包括租满3-5年，困难家庭要求有5年以上本市户籍、低收入、无其他住房，大学毕业生要求有当地户籍或居住证、相关资格和收入条件。公租房的价格一般为周边房价的60%，且有稳定性和保障性优势。购买流程可选择全部产权或部分产权，部分产权购买后5年内可继续购买剩余份额。 法律分析 一、公租房能买吗? 可以买卖。为了优化公祖放的合理供应，目前市场上的公租房都可买卖。只要公租房的承租对象住满3—5年，且符合住房保障条件的，是可以申请购买公租房的。 二、公租房购买条件是什么? 必要条件：公租房租满3—5年; 补充条件： (一)困难家庭公租房购买条件 1.有5年以上本市户籍， 2.家庭人均可支配收入低于48316元; 3.家庭无其他住房。 (二)大学毕业生、创业人员公租房购买条件 1.具有当地户籍或者居住证; 2.具有中级以上职称或高级以上职业资格书，或者有本科以上学历且毕业未满7年; 3.在本市签订1年以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明; 4.家庭年度人均可支配收入低于48316元; 5.本人及家庭成员在市区无房; 6.申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。 公租房购买价格贵吗? 公租房的价格一般是周边房价的60%，而且有3个优势：不随便涨价、不会被赶走。 公租房购买流程 老百姓既可选择购买公租房的全部产权,也可选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。如果购买的是部分产权,那么,头次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。 结语 公租房购买条件宽松，价格相对优惠。符合住房保障条件且租满3-5年的承租人可申请购买公租房。购买条件包括困难家庭和大学毕业生、创业人员等。公租房价格一般为周边房价的60%，且具有稳定性和保障性。购买流程灵活，可选择全部或部分产权购买。购买部分产权后可在5年内继续购买剩余产权。公租房购买为您提供了一个稳定的居住选择。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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