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问题	土地使用权转让期限是几年
释义	根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定： 1、土地出让年限根据房屋所属性质决定，如果是商品房用地，就是住宅用地，这种房屋的使用年限为70年。 2、如果是教育、科技、教育、卫生等带有福利性质用地的，其土地使用年限50年。 3、商业、娱乐、旅游等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
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