| 问题 |
租赁合同有效期最长是多少呢年? |
| 释义 |
一、租赁合同的最长期限是多久?
租赁合同有一定的期限，不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据我国法律租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、没有约定租赁期间怎么处理？
不定期房屋租赁合同包括以下形式：
(1)非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。
(2)约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。
(3)事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。
不定期租赁合同的法律后果：
1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;
2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：
A.出租人也可以随时解除不定期租赁合同;
B.但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。
综上所述租赁合同不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，要严格按照规定合同执行。
法律依据：根据《民法典》二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
|
| 随便看 |
- 租房合同签了没交钱怎么处理
- 交了社保没有社保卡怎么办
- 租房合同签了，没交钱，我不想租，怎么办
- 租房子没签合同对方不交怎么办
- 交了社保没有社保卡怎么处理
- 女同社保怎么交没有交过怎么交
- 租房子没有合同怎么办但是房租交了
- 交了社保没有社保卡怎么办
- 父亲做过牢,父母离婚,跟着母亲,能当兵吗
- 父母离婚,跟母亲,当兵政审父亲有案底
- 军婚女方父亲有案底怎么处理
- 父母的房贷利息离婚女方应该还吗
- 父亲做过牢,父母离婚,跟着母亲,能当兵吗？
- 父母出资的按揭房离婚时如何分割
- 父母离婚,跟母亲,当兵政审父亲有案底 法律问题
- 父母出资的按揭房离婚时怎么分割
- 父母出资的按揭房离婚时如何分割？
- 婚后父母出资，夫妻共同还贷，离婚按揭房怎么分
- 父母出资的按揭房离婚时怎么分割
- 女方父亲坐牢能军婚吗？
- 父亲做过牢,父母离婚,跟着母亲,能当兵么？
- 父亲做过牢,父母离婚,跟着母亲,能当兵嘛？
- 父母给女方的房子婚后怎么分割
- 父母出资的按揭房离婚时如何分割？
- 父母离婚,跟母亲,当兵政审父亲有案底
- creditor's interests
- creditors' meeting
- creditor's preferential claim
- creditor's right
- creditor's rights
- creditor's rights of a business corporation
- creditor to a primary contract
- credit party
- credit payable by bank
- credit payable by trader
- credit planning in rural areas
- credit position certifying document
- credit rating
- Credit Rating
- credit reference agency
- credit regulation
- credit relation
- credit relationship
- credit repayment
- credit report
- credit risk
- credit sale
- credit sale
- credit sale agreement
- credit security
|