问题 | 哪些房产离婚不能分割财产 |
释义 | 离婚时下列这些房产不能进行分割: 1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割; 2、以他人名义购买的房子,房屋产权不在夫妻任意一方名下; 3、一方父母买的房子,且明确表示归一方所有的,属于个人财产,不能分割; 4、没有办理过户手续的二手房; 5、受赠、继承未过户; 6、房改房未获得产权证。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 一、房产证上注明为单独所有是什么意思 房产证上注明为单独所有是指房屋产权属于登记产权人,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果财产是婚后购买的,夫妻双方对产权分割没有其他书面约定,无论房产证上登记的名称是谁,原则上都属于夫妻共有,离婚时按共同财产分割。如果房子是一方婚前独资购买的,原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权,离婚时不分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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