| 问题 | 拆迁户还可以在村里申请宅基地吗? |
| 释义 | 宅基地申请条件及程序：农村村民可以申请宅基地，如子女结婚需分户、外来人口落户、搬迁等。申请需向村民委员会提出，经讨论同意后逐级审批，最终由县人民政府批准并公布。但年龄未满18岁、宅基地已满足规定面积或分户需求、出卖或出租住房的情况下不予批准。注意，搬迁后落户他村可重新申请宅基地，否则不予批准。 法律分析 宅基地是法律赋予我国农民的一项权利，村民可在免费分得的宅基地上建造住宅。但这免费的宅基地可以随意申请么? 搬迁还能申请宅基地么? 原来住在甲村，后搬迁并落户乙村，这个时候，在甲村原有的宅基地就会被收回。这种情况下，可以在乙村申请新的宅基地吗? 答案是可以的。因为虽然卖掉了甲村的房子，但是搬迁到乙村并落户了，是符合法律规定的“一户一宅”条件的，这时就可以向乙村申请新的宅基地。 但如果没有落户至其他村子这一前提条件，申请新的宅基地是不予批准的。《土地管理法》第六十二条第四款明确规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说，户口一直在同一个村集体内，不存在户口变更的情况下，卖掉了村内原有的房屋，后又重新向本村提出宅基地申请的，按照法律规定不予批准。 什么情况可以申请宅基地? 依据《宅基地管理办法》第七条，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： (一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; (二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 符合以上三类条件之一的，就可以申请新的宅基地了。 如何申请宅基地? 依据《宅基地管理办法》第八条，农村村民需要使用宅基地的： (一)向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论; (二)经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批; (三)县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。 三类申请不予批准 依据《宅基地管理办法》第九条，农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： (一)年龄未满十八岁的; (二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; (三)出卖或者出租村内住房的。 结语 宅基地是农民的合法权益，可以在免费分得的宅基地上建造住宅。对于搬迁并落户到另一个村庄的情况，原有的宅基地将被收回，但可以在新的村庄申请新的宅基地。然而，如果没有落户至其他村庄的前提条件，申请新的宅基地将不被批准。根据《宅基地管理办法》，农村村民可以申请宅基地的情况包括：因子女结婚等原因确需分户、外来人口落户并成为本集体经济组织成员、因自然灾害、规划或公益事业建设需要搬迁的情况。申请宅基地需要向村民委员会提出申请，并经过一系列审批程序。然而，未满十八岁、已有足够宅基地或出卖、出租村内住房的情况下将不予批准使用宅基地。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。