| 问题 | 宅基地有纠纷可以申请拆迁吗 |
| 释义 | 宅基地有纠纷不可以申请拆迁，拆迁不是民事主体可以申请的，在以下情形下，政府部门才会作出征收宅基地的决定： (一)军事和外交需要用地的； (二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的； (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的； (四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的； (五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的； (六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。 一、宅基地使用权纠纷的处理方式有哪些？ 1、协商解决。 公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决。 个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 3、司法解决。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。 二、宅基地纠纷的律师授权委托书应载明哪些基本内容？ 1、代理人的姓名、地址等基本信息； 2、代理事项和权限范围； 3、代理期限； 4、报酬和支付方式、支付期限； 5、违约责任； 6、被代理人的签名或者盖章。 三、宅基地纠纷的调解协议满足哪些条件才有效？ (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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