| 问题 | 房产税计算方法和依据 |
| 释义 | 房产税计算方法分为从价计征和从租计征两种，对于出租房屋以租金收入为计税依据，对经营自用房屋以房产的计税余值作为计税依据。计算公式为按房产原值一次减除30％后的余值计算，年应纳税额=房产账面原值×（1－30％）×1．2％；按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）。 法律分析 房产税计算方法分为从价计征和从租计征两种。其依据，对于出租的房屋，以租金收入为计税依据；对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。计算公式，按房产原值一次减除30％后的余值计算，年应纳税额=房产账面原值×（1－30％）×1．2％；按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％） 拓展延伸 房产税的纳税义务与申报流程 房产税是指对拥有房产的个人或单位按照一定比例征收的税款。纳税义务是指房产所有人或使用人应当按照法律规定履行的纳税责任。根据相关法规，房产税的纳税义务包括按期缴纳税款、如实申报房产信息、提供相关证明材料等。而房产税的申报流程主要包括填写纳税申报表、提交相关证明材料、缴纳税款等环节。纳税人应按照规定的时间节点和要求，准确、及时地履行纳税义务，并配合税务机关的检查和核实工作。遵守房产税的纳税义务和申报流程是每个房产所有人或使用人的法定义务，也是维护国家税收秩序的重要举措。 结语 房产税的计算方法分为从价计征和从租计征两种，根据房产的不同用途确定计税依据。房产税的纳税义务包括按期缴纳税款、如实申报房产信息、提供相关证明材料等。纳税人应准确、及时地履行纳税义务，并遵守申报流程，以维护国家税收秩序。房产税的征收是保障税收公平、维护国家财政稳定的重要措施。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第三十一条 企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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