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问题
私人盖的楼房能买卖嘛?
释义
律师解答:
理论上来说是不可以买的。私人建的没有房产证的房屋,这类房屋要么是违章建筑,要么是不允许交易的建筑。从法律角度来说,这套房子并不属于你;同时如果有拆迁等,你也不会得到任何补偿。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》 第五条 农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
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更新时间:2025/4/8 6:38:15