| 问题 | 产权是从什么时候开始算起的 |
| 释义 | 产权从开发商取得土地的使用权之日起开始开始算。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 一、子女出租房屋父母有权卖吗 子女房屋父母无权卖。不经过所有权人授权允许，不能处分他人财产，不然会造成侵犯他人物权的违法后果。 根据《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 所有权本身具有如下一些特性： 1、完全性。或者称所有权为完全权，所有权是就标的物为一般支配的完全权。 2、整体性。或者称为单一性。所有权不是占有、使用、收益和处分等各项权能量的总和，而是对标的物有统一支配力，是整体的权利，不能在内容或者时间上加以分割。 3、恒久性。所有权有永久性，其存在没有存续期间，不因时效而消灭。 4、弹力性。所有权人在其所有物上为他人设定权利，即使所有权的所有已知表征权利均被剥夺，仍潜在地保留其完整性，这种剥夺终止后，所有权当然地重新恢复其圆满状态。 二、财产权有什么特点 财产所有权的特点是：所有权是绝对的权利；所有权是排他性权利；所有权是最完整的权利；所有权是永久性的。相关我国相关法律规定，财产所有人在所有权和使用权的范围，对本人的财产可以进行占有、使用、收益以及处分。所有权人在其不动产或者动产上，有权利设立用益物权以及担保物权。 三、农村不动产确权登记是房产证吗 不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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