| 问题 | 产权从何时开始计算？ |
| 释义 | 《民法典》规定，产权是对不动产和动产的所有权，从开发商取得土地使用权算起。产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。产权起始时间取决于土地性质和用途，需完成土地使用权出让手续并取得证书。法律、法规和政策会影响产权的效力，购房、投资或处分时需了解相关法律法规和政策以确保产权合法安全。 法律分析 产权是指合法财产的所有权，包括对不动产和动产的所有权。根据我国《民法典》的规定，产权从开发商取得土地的使用权之日起开始算。产权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 具体来说，产权的起始时间取决于土地性质和用途。如果是国有土地，开发商在取得土地使用权后，需要按照相关规定完成土地使用权出让手续，取得土地使用权证书，此时产权才正式开始。而如果是集体土地，开发商需要与村委会或乡政府等协商，并依法完成土地使用权转让手续，取得土地使用权证书，此时产权也会正式开始。 产权的效力，还会受到法律、法规和政策的影响。因此，在具体的购房、投资或处分过程中，需要仔细了解相关法律法规和政策，确保产权的合法性和安全性。 拓展延伸 产权归属的时间节点是什么？ 产权归属的时间节点通常是根据法律规定来确定的。在不同的情况下，产权的归属时间可能会有所不同。例如，在不动产领域，产权的归属通常是根据不动产登记的时间来确定的。而在知识产权领域，根据相关法律规定，创作作品的产权通常从作品创作完成的时间开始计算。此外，在合同约定的情况下，也可以根据合同中的规定来确定产权的归属时间。总之，产权归属的时间节点是根据具体的法律规定或合同约定来确定的，需要根据具体情况进行分析和判断。 结语 产权的起始时间取决于土地性质和用途。对于国有土地，产权从开发商取得土地使用权证书之日起开始计算；对于集体土地，开发商需与村委会或乡政府协商并完成土地使用权转让手续后，产权才正式开始。法律、法规和政策也会影响产权的效力。购房、投资或处分不动产时，需详细了解相关法律法规和政策，以确保产权的合法性和安全性。产权归属时间的确定需依据具体法律规定、登记时间或合同约定进行分析和判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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